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- Estremi:
- Cassazione civile, 2017,
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Fatto
RITENUTO IN FATTO1. Con sentenza del 27/06/2011 (dep. il 12/07/2011), la CTR di Napoli Sezione distaccata di Salerno - ha respinto l'impugnazione proposta dall'Agenzia delle Entrate per la riforma della sentenza della CTP di Salerno che aveva annullato l'avviso di rettifica e liquidazione n. (OMISSIS) con cui era stato rettificato il valore dei cespiti oggetto di scrittura privata del (OMISSIS), autenticata in pari data dal notaio B.G. e registrata il giorno 08/02/2002. Con detta scrittura, intitolata "transazione", i sigg.ri D.D.M., nonchè D.D.L., E., T., A. e S. (quali eredi di D.D.V.), da un lato, e A.C. dall'altro, avevano riconosciuto essersi verificato l'effetto traslativo, in favore di quest'ultimo, di un appezzamento di terreno e sovrastante fabbricato oggetto di scrittura privata non autenticata, nè registrata, del 02/09/1976, con cui D.D.V. e D.D.M....
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Diritto
CONSIDERATO IN DIRITTO 4. Con unico motivo l'Ufficio eccepisce, ai sensi dell'art. 360 c.p.c., n. 3, violazione e falsa applicazione del D.P.R. n. 131 del 1986, artt. 18 e 43, e art. 2704, c.c..
Sulla premessa che appare arduo attribuire a un evento occorso 23 anni dopo una scrittura non registrata (il decesso del D.D., occorso nel (OMISSIS)) valenza interpretativa del contenuto di quest'ultima, deduce in ogni caso che non è pertinente il richiamo alla giurisprudenza della Corte di cassazione in materia di rapporto tra contratto preliminare e contratto definitivo, poichè quel che rileva è solo ed esclusivamente l'opponibilità all'Erario di un atto privo di data certa.
Orbene, ai sensi del combinato disposto di cui al D.P.R. n. 131 del 1986, artt. 10 e 16 e art. 18, comma 1, si deve ritenere che l'atto è opponibile all'Erario, ai sensi dell'art. 2704, c.c., solo quando ha data certa poichè solo la registrazione...
